上圖中像古堡的建築物，是 1870 年興建的愛丁堡皇家醫院 (Royal Infirmary Edinburgh)。RIE 搬遷到愛丁堡郊區以後，這些舊病房就被開發商買下來，改建成高級住宅和辦公室。外觀看起來就是非常漂亮的古建築物，裡面卻是全新的現代化設備。兩房的公寓，網站上開價要 37 萬到 50 萬英鎊之間，大概是新台幣 1850 萬到 2500 萬之間。
英國市區公寓主要都是兩房，如果有超過兩房以上的需求，大概都會搬到郊區買獨棟的 House。這個地段非常的好，往南五百公尺有一個大安森林公園兩倍大的超大公園，從窗戶看出去就可以看到，中間除了樹林沒有其他建築物；往北不到五百公尺，就是愛丁堡最熱鬧的觀光景點 Edinburgh Castle 和 Royal Mile 和百貨公司商店區 Princes Street。如果這個案子擺到台北，大概建商會開價每坪三百萬吧！
這個房子每坪大概多貴？以這個開價 43 萬英鎊的兩房公寓來看。每個房間，包括廚房和客廳，都有標示室內的尺寸，完全不含雨遮、公設和水泥牆，計算出來的淨室內面積，是 17.1 坪。以淨室內面積來算，每坪大概是台幣 126 萬。如果按台灣的算法，假設公設加上雨遮加上水泥牆壁的厚度有 40%，那「銷售面積」就是 28.4 坪，每坪價格是台幣 75 萬。貴嗎？
這個建案地點好，建築物又是百年古蹟，價格以台北的標準來講又不貴，英國人的年收入又比台灣人高，大學一畢業年薪至少百萬台幣 (2 萬英鎊)，應該賣得很好吧？
錯了，賣得很差。這個價錢對英國人來說，非常非常的貴。英國的房屋買賣，通常要 10% 到 15 % 的頭期款，剩下的部分貸款。不過這裏的銀行貸款遠比台灣謹慎，貸款的額度和房屋的價值雖然有關，但是絕對不會超過年薪的 3.5 倍到 4 倍。一般剛畢業開始工作沒幾年的人，年薪通常不會超過 3 萬英鎊，購買的住宅也不會超過 10 萬磅；結婚以後生了小孩，考慮要買的人，才負擔得起 20 萬英鎊的房子。不過有能力出得起 30 萬英鎊的人，大多數都直接搬去郊區買獨棟的 House，不會考慮在市區買間又貴又小的公寓。
前幾年開發商還跑去北京，打算把這些英國人不想買的房子，賣給愛炒房地產的中國人。
